Historische Hofreite / im Hochtaunus /
35 min  von Frankfurt am Main - City

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 Objektbeschreibung:

Die Historische Hofreite, gebaut  1817, befindet sich mitten in Usingen-Kransberg im Hochtaunus. Das Anwesen liegt idyllisch an einem Bach, zentral und hat noch eine Alleinstellung. Das große Grundstück mit Wohnhaus, Fachwerkscheune und Ställe ist eine Immobilie für besondere Ansprüche. Das Scheunendach ist in Südlage ausgerichtet und perfekt geeignet für eine Photovoltaik-Anlage.

 Wer Wohnen und Arbeiten zusammenführen möchte kann durch den Ausbau der Scheune/Ställe ein großes Office oder eine Werkstatt einrichten. Das Büro befindet sich bereits in einem der Ställe. Das Wohnhaus wurde nach ökologischen Gesichtspunkten renoviert. Die alten Balken abge-schliffen und ohne Chemie behandelt. Verwendet wurden nur natürliche Öle und Wachse.
Innen gibt es viel Holz. Die Bäder wurden luxussaniert. Bei der Sanierung des Gebäudes wurde auf die historische Gegebenheit Rücksicht genommen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten einen unverstellten Blick ins Grüne. Auf der Nordseite des Hauses existiert von kommunaler Seite ein Bauverbot. Dies ermöglicht einen dauerhaften Blick in die Natur und auf die romantische Schlossanlage des Fürstenhauses Nassau-Usingen, das Schloss Kransberg.

Die Einliegerwohnung umfasst 35 m² , hat ein Bad mit Wanne und einen separaten Hauseingang. Sie ist unvermietet. Man kann sie mit wenig Aufwand entweder ins Wohnhaus integrieren oder vergrößern. Die Toreinfahrt der großen Scheune dient als Garage, sonst Parkmöglichkeiten für fünf Fahrzeuge.

Ausstattung:

Alle Wohngebäude wurden vollständig restauriert. Das Holz nach ökologischen Gesichtspunkten bearbeitet. Der Anbau an das Wohngebäude erfolgte 2003. Dabei wurde in den Räumen eine Fußbodenheizung gelegt. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Die 5 Bäder sind komfortabel ausgestattet. Der Wohnraum öffnet sich nach oben zu einer 9 m hohen Galerie. Ein großer Kamin bietet im Winter zusätzlich eine angenehme Wärme. Die letzte Renovierung fand 2008 statt. 

 Lage:

Die Hofreite liegt an einem Bach, in dem kleinen Ort Usingen-Kransberg im Hochtaunus. An jedem zweiten Oktoberwochenende ziehen die Kraniche und Störche über das Haus Richtung Süden......kein Flugzeug, kein Strassenlärm, der die Bewohner stört und doch ist man in gut einer halben Stunde in der Stadt (Frankfurt) oder am Flughafen. Der Kindergarten liegt 200 m entfernt. Kransberg selbst verfügt über viel Charme durch sein Schloss, eine große Bruchsteinkirche und das alte Kloster. Usingen-Kransberg ist von einer schönen Landschaft mit Wiesen und vielen Wäldern umgeben, an die sich die Höhen des
Taunus anschließen.

Mögliche Nutzung:

Scheune und Stall können umgebaut und beruflich genutzt werden. Wer künstlerisch tätig ist, könnte die Räume als Atelier umbauen. Der Garten eignet sich zum Anbau von Kräutern, Obst und Gemüse (Gemüsebeet, Apfel- und Pflaumenbäume vorhanden). Die 2175 m² Gartenfläche sind für vielfältige Pflanzensorten geeignet, so dass man sich autark ernähren könnte. Ebenso geeignet als Erholungsgarten bietet erjedem Gärtner die Möglichkeit der freien Gestaltung und Verwirklichung.

Das große Wohnhaus ist für viele Gäste gerüstet. Die alten original erhaltenen Schweineställe bieten Gestaltungsmöglichkeiten für ein rustikales Lokal mit Blick in den Garten. Die Toreinfahrt kann verglast werden und die Scheune zu einem Bed & Breakfast umgebaut werden. Der Hof eignet sich auch gut für Pferdehaltung, eine Sattelkammer mit fliessend Wasser ist
ebenso vorhanden, wie original erhaltene Ställe. Die Wiesen ober- und unterhalb des Dorfes werden günstig zur Pacht angeboten……