Chateau La Salle / St. Roman de Codières
/ Cevennen / Südfrankreich

Objektbeschreibung:

Die Domäne Château La Salle besteht aus insgesamt 4 unabhängigen Gebäudekomplexen (Chateau, Ferme, Gardienhaus und Bergerie) und bietet ihnen vor allem eines: Natur pur an einem Ort, der dennoch nicht weit von
zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt. Sie befindet sich in herrlicher Landschaft (350 ü.M.), umgeben von 20 Hektar Steineichen – und Eßkastanienwald. Die
Domäne La Salle ist seit dem Jahre 1000 bewohnt. Das Herrenhaus(Château) wurde ca. 1850 von einem General Napoleons errichtet und diente ihm als Sommerresidenz.
Das Herrenhaus ist freistehend und wurde im Jahr 2007 unter der Federführung des Künstlers Francis Vandenbrouke komplett restauriert.
Alle Räumlichkeiten wurden farblich unterschiedlich gestaltet. Das Zusammenspiel von großen Fenstern und die exponierte Lage, bringt die Farben durch das einfallende Sonnenlicht besonders zur Geltung.
Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche. Der Dachboden
ist ausbaufähig und hat ca. 100 qm Nutzfläche.
Der älteste Teil des Anwesens ist die Farm (Ferme). Bis zum 20 Jhrd. wurde sie zur Seidenraupenzucht (Magnanerie, Filature) und Herstellung von Seide benutzt. Sie verfügt über 500m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen, sowie diverse Kellergewölbe mit ca. 150 m² . In dem Komplex befinden sich 2 Wohnungen eine von 125 m² (Fertigstellung März 2009) und ein weitere von 65 m² in der Phase der Fertigstellung. Es sind Pläne für eine weitere Wohnung vorhanden. Die beiden Wohnungen
verfügen über eine Terrasse zur Südseite,
Das Gardienhaus verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde 1999 komplett restauriert und 2007 mit einer Holzzentralheizung ausgestattet
Das einzige nicht restaurierte Gebäude ist die Bergerie, sie verfügt über 40 m² Nutzfläche und ist ausbaufähig.

 Ausstattung:

Alle Wohngebäude wurden  restauriert und besitzen Doppelverglasung.
Die Beheizung von Château und Ferme erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Beide Heizkessel wurden 2008 und 2009 erneuert. Das Gardienhaus besitzt eine Holzzentralheizung (2007). Die Warmwasserversorgung für das Château
erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage.
Das Herrenhaus wurde als Ferienhaus vermietet, ist eingerichtet und kann bis zu 13 Personen beherbergen.
Im Salon findet man den Empirestil wieder mit vielen Stuckmotiven   (Zeichen der Freimaurer).
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eigene Quellen (80 – 150m³/Tag)

Lage:

Das Anwesen befindet sich 45 km nördlich von Montpellier in den Cevennen, umgeben von 27 ha Wald. Die Domäne ist südorientiert und Sie können die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen, trotzdem ist es in dem Haus im  Sommer angenehm kühl.

Ein Wildbach, der von einem Aquädukt überspannt wird, durchzieht das Gelände mit zahlreichen Wasserfällen. Bademöglichkeiten in dem Naturschwimmbad oder in dem vorbeifließenden Bach. La Salle gehört zu der kleinen Gemeinde St. Roman de Codieres und liegt ca. 10 Minuten von Sumene entfernt (alle Einkaufsmöglichkeiten). Die nächste Kreisstadt ist Ganges in 20 Minuten Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag gibt es dort einen typischen südfranzösischen Wochenmarkt.
In Ganges finden sie Supermärkte, Banken und eine Klinik.
Alle interessanten Ausflugsziele der Cevennen sind mit dem Auto bequem in Tagestouren zu erreichen.
Zum Mittelmeerstrand (Palavas) muß man je nach Verkehrslage in Montpellier mit ca. 1 ¼ Std. rechnen. Bis zum Mont Aigoual, dem höchsten Berg der Cevennen mit seinem Winterskigebiet dauert es ebenso lange.

Mögliche Nutzung:

Weiterhin eignet sich dieses Anwesen zur reinen Erholung. Ein ökologisch geführtes Château mit zahlreichen Übernachtungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene wäre ein zeitgemäßes Urlaubs- und Freizeitangebot. Als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und die umliegenden Städtchen mit den typisch französischen Märkten und Kulturlandschaften bis in das 45 km entfernte Montpellier  ist reizvoll.

Wem der Platz nicht ausreicht kann die Domäne durch Aus- oder Umbau der Bergerie erweitern. Da es keinen Bebauungsplan für das Anwesen gibt, hat jeder Besitzer die Möglichkeit des Um- oder Ausbaus der Bergerie die heute als Lager- und Abstellraum genutzt wird. Hier könnte je nach Nutzungsvorstellung ein zusätzliches Gebäude entstehen.